|
|
|
保养设备：自动控制柜、三项异步电动机、水泵
内容大纲：主要针维护自动控制柜的岗位职责、维护项目及方法，三项异步电动机启动前的准备和检查及行中的维护，水泵维护的具体巡查内容及方法，设备保养及二级保养项目内容。
1.0 目的：确保控制柜对设备的运行、控制正常。
2.0 适用范围：小区各类控制柜。
3.0 职责：
3.1 主管指导及监督检查工作。
3.2 维修部运行技工负责实施维护。
4.0 基本内容：
4.1 全面认真检修保养控制柜各部件，元件及线路。
4.2 关掉控制柜电源，检查柜内的各类开关、接触器，有损坏的要及时更换，触点凹凸不平的必须更换。
4.3 紧固各类器件的紧固螺栓，紧固所有接线螺栓，弹簧垫片不行的应进行更换。
4.4 每班检查各类指示部件如电压表，电流表，指示灯等工作是否正常。
4.5 对有弱电(即电子元件)控制板的，应检查电路组件是否清洁，元件有否脱焊。
4.6 检查柜内所有的电容器，有否鼓涨或流液现象，如有要及时更换。
4.7 检查所有指示标志及线头标志是否清晰，柜表面油漆有无脱落，有问题要及时修补。
4.8 每季度对柜内外进行一次全面清洁，用毛刷子或吹风机清除灰尘，特别是残留电线及金属丝线，以防造成电路短路。
4.9 接通控制电源，注意有无异常响声及异味，检查各指示部件的工作状态应正常， 对有弱电控制板的要用万用表检查板上输入电压是否正常，操作上应小心。
4.10 控制柜内应备有控制原理图。
4.11 每年必须用500VM Ω表测试线路的绝缘电阻 (R≥10MΩ)。
4.12 每年必须用对地电阻测试仪测试控制柜的对地电阻 (R≤10Ω)。
1、检查电动及启动设备接地是否可靠和完整， 接线是否正确与良好。
2、检查电动机铭牌所示电压、频率与电源电压、频率是否相符。
3、新安装或长期停用的电动机启动前应检查绕组相对相、相对地绝缘电阻。绝缘地那组应大于 0.5 兆欧，如果低于此值，须将绕组烘干。
4、对绕线型转子应检查其集电环上的电刷装置是否能正常工作，电刷压力是否符合要求。
5、检查电动机转动是否灵活，滑动轴承内的油是否达到规定油位。
6、检查电动机所用熔断器的额定电流是否符合要求。
7、检查电动机各紧固螺栓及安装螺栓是否拧紧。上述各检查全部达到要求后，可启动电动机。电动机启动后，空载运行 30 分钟左右，注意观察电动机是否有异常现象，如发现噪声、震动、发热等不正常情况， 应采取措施，待情况消除后，才能投入运行。启动绕线型电动机时， 应将启动变阻器接入转子电路中。 对有电刷提升机构的电动机，应放下电刷，并断开短路装置，合上定子电路开关，扳动变阻器。当电动机接近额定转速时，提起电刷，合上短路装置，电动机启动完毕。
1、电动机应经常保持清洁，不允许有杂物进入电动机内部;进风口和出风口必须保持畅通。
2、用仪表监视电源电压、频率及电动机的负载电流。电源电压、频率要符合电动机铭牌数据， 电动机负载电流不得超过铭牌上的规定值，否则要查明原因，采取措施，不良情况消除后方能继续运行。
3、采取必要手段检测电动机各部位温升。
4、对于绕相型转子电机，应经常注意电刷与集电环间的接触压力、磨损及火花情况。电动机停转时，应断开定子电路内的开关，然后将电刷提升机构扳到启动位置，断开短路装置。
5、电动机运行后定期维修，一般分小修、大修两种。小修属一般检修，对电动机启动设备及整体不作大的拆卸，约一季度一次，大修要将所有传动装置及电动机的所有零部件都拆卸下来， 并将拆卸的零部件作全面的检查及清洗，一般一年一次。
目的为规范水泵维护保养程序， 确定水泵始终处于良好的运行或备用状态，适用范围适用于本公司管辖范围内小区水泵，包括生活水泵、消防泵、排水泵、喷淋泵及相关设施的维护保养。
1、小区内维修技工负责水泵的维护保养
2、小区内值班保安领班，晚间或特殊情况协助维修技工对水泵房设备运转情况巡查
3、公司工程部负责制订，组织实施水泵及相关设备水泵及相关设施的维修保养计划并适时组织检查。
4、操作程序
1、检查生活水池或水箱和消费水池，集水井水位是否正常，生活水泵市政水压是否正常。 消防水池自动注水装置是否在正常状态。 检查方法：实地观察
2、检查各阀门的开关位置是否正常，阀门是否处在正常位置。检查方法：看与标识是否相符，如不相符则应调整到正常位置。
3、检查各阀门管路有无漏水现象，压力表读数是否正常，观察高低区压力表与设定压力应在规定范围上下。
4、检查水泵有无异常振动及异常声音。检查方法：观察，手摸有无强烈振动或强烈摩擦声。
5、检查机械密封是否漏水，排除不正常的漏水现象。检查方法：轴封漏水不超过 20 滴/分，且不呈连线状滴落于地面。
6、检查电气控制柜和变频器的工作情况。检查方法：观察指示灯压力表，电流、电压表与实际运行情况相符。
7、根据用户用水实际情况，及时调节生活水泵压力，满足用户正常供水。
8、每周在生活水泵、消防泵、排水泵、喷淋泵与备用泵之间做一次轮换。
9、检查水泵房的清洁卫生情况，每周清扫水泵房一次。
1、检查轴封漏水情况。检查方法：轴封漏水不超过 20 滴/分，且不呈连线状滴落于地面。
2、电动机运行正常无杂音，机身温度不超过 75℃。检查方法：观察，用温感器或用手摸电动机外表不发烫。
3、检查仪表工作情况。检查方法：观察
4、检查电气控制柜。
(1)外观应整洁，铭牌完好，接地连接线良好;
(2)外部信号灯、压力表、电流表、电压表是否在正常状态;
(3)断开控制柜总电源，检查各转换开关启动是否正常;
(4)检查柜内电气开关、接触器、继电器等电气元件的接线螺丝是否紧固;
(5)点动判断水泵运转方向是否正确，若有误予以更正;
(6)清洁控制柜内外灰尘， 用吸尘器或毛刷除尘， 柜外用抹布擦拭。
5、检查阀门并添加润滑油，确保阀门开启灵活，关闭紧密无漏水。
6、转动平时不用的阀门开启备用阀。
7、外部清洁，并紧固所有螺栓、螺母。
8、对各楼盘主排水口、排水井、排水泵进行重点检查，确保设备在大雨、暴雨是能正常运行。
1、 检查水泵的密封环磨损情况， 必要时进行更换或修理。 检查方法：打开后观察。
2、 更换密封填料， 检查所有轴承的转动情况， 用温感器测量温度不超过 75℃，更换轴承润滑油。
3、 检查联轴器与轴的磨损情况必要时更换轴承或轴。
4、 检查泵叶、泵壳的腐蚀情况，泵壳及机座涂防锈漆，如蚀穿或缺损则进行更换。
5、 检查压力表是否正常，对电机做年度检修保养，操作如下：
(1)打开电机壳;
(2)轴承以及转动部位添加润滑油;
(3)检查电机电线，绕组用 500v—1000v 兆欧表测量绝缘电阻值应不低于 0.5 兆欧，对有问题的电机则送去专业单位重新绕线;
(4)检查电动机电容是否变形、膨胀或开裂，如果是的话则应更换同型号规格的电容;
(5)检查电机接线头并进行紧固，用绝缘胶布进行安全包扎;
(6)检查外部油漆质量，如锈蚀面超过整体的 10%，则整体油漆一次，如锈蚀面在整体的 10%以下，则对锈蚀处处理后， 涂防锈漆和漆;
吉公网安备 22010702000150号