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根据《中华人民共和国消防法》、公安部1996 第 30 号令关于《建筑工程消防监督审核管理规定》和公通字1996 第 21 号文《关于加紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修保养管理制度的通知》的要求建立了建筑消防设施的技术检测制度。为预防和减少火灾危害，充分发挥建筑消防设施防灾灭火的作用，确保建筑消防安全，北京市消防局发出了关于对建筑消防设施开展技术检测、办理消防设施合格证(牌)的通告，通告中规定：凡新建、改建、扩建建筑建筑工程竣工后，建筑消防设施投入运行前必须先由具备资格的检测机构进行技术检测，合格后再由公安消防机构进行验收，验收合格颁发消防设施合格证(牌)。未经检测或检测不合格的工程，公安消防机构一律不予验收，不得投入使用。对于已投入使用的建筑消防设施实行定期年检制度。凡在本市行政区域内的建筑消防设施每年进行一次消防技术检测。
检测内容：
电气防火检测的基本条件
1、应在电气设施和线路经1n 以上的有载运行，在进入热稳定状态下进行检测和测量。
2、应在受检方有关技术人员在现场配合下进行。
电气防火检测的主要手段
使用现代高科技仪器设备，如采用红外测温仪测温、红外热电视扫描、红外热像仪拍热谱图以及采用超声探测仪测量异常高温、火花放电等现象及使用常规电工仪器、仪表如，电压表、电流表、验电器、接地电阻测试仪、真有效值电流表等，对运行中的电气设施的各项运行参数进行测量，并运用直观方法，对照国家相关技术规范，对运行中的高低压电气设施的安装、使用、维护、和保养等情况进行电气防火安全检测。
检查(测)内容
1、变压器室
①直观检查变压器室的设置位置、防火等级及孔洞封堵等;变压器的设置、外观质量、组件完整性及防火措施等;高低压电缆(线)的敷设等。
②用红外系列仪器检测变压器绕组和高低电缆(线)各接点的温度并拍热谱图。
2、高(低)压配电装置
①直观检查高(低)压配电装置的设置、安装质量、柜内配线、高(低)压电缆(线)接头、接地、配件的完整及防火措施等。
②采用常规仪表测量(或读取)各相线的电压(流)值、N 线的不平衡电流值、 PE线有无异常电流及接地电阻值等。
③采用红外系列仪器测量导线及其连接点、开关触头的温度并拍热谱图。
3、低压配电箱(盘)
①直观检查配电箱(盘)的设置、材质、安装质量、柜内配线、接线端子连接、接地及防火措施等。
②采用常规仪表测量负荷电流值、N 线电流值及 PE线有无异常电流。
⑶采用红外系列仪器测量箱(盘)内各接线端子、断路器触头的温度并拍热谱图;采用超声探测仪测量有无打火放电现象。
4、低压配电线路敷设
检查不同用电场所的暗敷、明敷、直敷及穿保护管的线路在安装使用中存在的电气火灾隐患。
5、电气照明装置
检查不同的用电场所，各种照明装置在安装使用中存在的电气火灾隐患。
6、开关、插座
检查在不同的用电场所安装、使用的开关、插座存在的电气火灾隐患。
一、火灾自动报警系统
1、系统布线
系统布线中保护接地导线截面积、信号传输导线截面积、信号传输线路保护、控制通信警报线路保护。
抽检比例：每回路。
2、火灾探测器
火灾探测器外观质量、安装牢固程度、设置位置、安装间距、设置状况、安装倾斜角、确认灯、报警功能。
3、手动报警装置
手动报警按钮安装牢固程度、外观质量、设置状况、报警功能确认、报警功能。
抽检比例：( 2 项、 3 项) 火灾探测器及手动报警按钮按100% 进行模拟试验。
4、报警控制器
柜内配线、导线编号、导线的绑扎、工作接地保护接地的区分、控制器的保护接地及标志、控制器电源的连接及标志、主电源容量、备用电源容量、备电的欠压过压报警功能、主备电的转换、控制器电压稳定度、负载稳定度、控制器报警自检、故障报警、火灾报警优先、二次报警、消音复位、报警记忆功能。
抽检比例：火灾报警控制器及手动报警按钮按100% 进行模拟响应试验。
5、消防事故广播
火灾应急广播设置、音响功能、手动选层及自动广播功能。
6、消防通讯
控制室与设备间通讯功能、电话插孔通话功能、可直接报警的外线电话。
抽检比例：( 5 项、 6 项)各区域检测。
7、消防电梯
电梯迫降、消防电梯电源转换、电梯上行时间、消防电梯操作性能、电梯内电话功能。
抽检比例：全部检测。
8、应急照明及疏散指示
火灾应急照明的设置、火灾应急照明的照度、应急照明转换时间;疏散指示标志的设置、疏散指示图形符号、疏散指示标志的照度。
二、消防水系统
1、消防供水系统
消防水泵房、水池、水箱;消火栓泵、喷淋泵的各种性能、稳压泵的各种性能;消防泵房手动控制消防水泵、控制室远程控制消防水泵功能;消防水泵启动时间、消防水泵主备电源自动切换功能、主备泵转换运行功能。
抽检比例：按实际数量检测。
2、室内外消火栓系统
室内消火栓外观质量、组件材料及完整性、栓口安装尺寸、水枪、水带;屋顶消火栓;最不利点消火栓栓口静水压力;首层消火栓栓口静水压力;手动按钮设置及报警功能。
抽检比例：各区检测。
3、自动喷水灭火系统
a 报警阀设置位置、安装;延迟器、水力警铃、压力开关、供水总控制阀门的安装及功能;水流指示器安装情况及其功能、信号阀安装及功能;系统最不利点处喷头工作压力;
b 喷头外观质量、喷头安装最大间距及其保护面积、喷头溅水盘与顶板距离。
抽检比例： a 项按实际数量检测; b 项按各区检测。
三、防排烟系统
1、机械加压送风防烟
加压送风量、正压送风值;防烟楼梯间、消防电梯前室的加压送风口的布置及结构形式;风机审验、送风机主备电源切换功能;送风管道设置及材料、风速确定。
2、机械排烟
防烟区排烟口位置、性能;排烟管道材料及与可燃物距离;风机审验、排烟机主备电源切换功能;防烟区排烟量;排烟防火阀的设置、风速确定;进风系统的设置及送风量。
抽检比例：按实际数量检测。
检测人员安排：现场检测人员1 名。
配合人员安排：现场配合人员1 名，要求熟悉该系统及现场环境，准备好卷帘门钥匙。注：电气即时检测要求受检方在检测前1 小时把大厦内部当天所检区域的日常用电设备打开并做好电检的准备工作(提前通知所检区域内的租户)。
消防设施检测及电气即时检测同时进行，要求受检单位各部门积极配合，以保证消电检顺利进行，具体检测时间由贵单位商量后确定。
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